Prescripción Adquisitiva De Dominio En Perú: ¿Qué Necesitas?

Si estás interesado en conocer los requisitos para la Prescripción Adquisitiva de Dominio en Perú, estás en el lugar indicado. En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber para iniciar este proceso legal y así obtener la propiedad de un inmueble por prescripción.

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Requisitos para la Prescripción Adquisitiva de Dominio en Perú: ¿Qué necesitas?

1. Poseer el inmueble de manera pacífica y continua

Para poder solicitar la prescripción adquisitiva de dominio en Perú, es necesario haber poseído el inmueble de forma pacífica y continua durante un determinado período de tiempo. Esto significa que no debe existir ningún tipo de conflicto o disputa sobre la propiedad y que la posesión debe mantenerse sin interrupciones durante el tiempo establecido por ley.

2. Cumplir con el plazo de posesión establecido

La ley establece un plazo de posesión mínimo que debe cumplirse para poder acceder a la prescripción adquisitiva de dominio. En Perú, generalmente este plazo es de diez años, aunque puede variar según diferentes circunstancias y casos particulares.

3. No tener título de propiedad registrado

Uno de los requisitos para solicitar la prescripción adquisitiva de dominio es que no exista un título de propiedad registrado a nombre de otra persona. Esto implica que el solicitante debe demostrar que no hay ningún propietario legal del inmueble en cuestión y que ha sido poseído sin ningún tipo de oposición durante el período establecido.

4. Pago de impuestos y servicios

Durante el tiempo de posesión del inmueble, es necesario que el solicitante haya cumplido con el pago de los impuestos y servicios correspondientes. Este requisito demuestra que el solicitante ha asumido las obligaciones económicas relacionadas con la propiedad y ha actuado como un propietario responsable.

5. Presentar una demanda judicial

Para solicitar la prescripción adquisitiva de dominio en Perú, es necesario presentar una demanda judicial ante el Poder Judicial. En esta demanda, se deben incluir todos los documentos y pruebas necesarios que demuestren la posesión pacífica y continua del inmueble, así como el cumplimiento de los demás requisitos establecidos por ley.

Preguntas Frecuentes

1. Prescripción Adquisitiva de Dominio en Perú: ¿Qué Necesitas?

Prescripción Adquisitiva de Dominio: Es un proceso legal mediante el cual una persona puede adquirir la propiedad de un bien inmueble por haberlo poseído de manera continua, pacífica y pública durante un determinado periodo de tiempo establecido por la ley.

2. ¿Quiénes pueden solicitar la Prescripción Adquisitiva de Dominio?

Solicitud: Pueden solicitarla aquellas personas que han poseído el inmueble de forma ininterrumpida durante el tiempo requerido por la legislación peruana, generalmente 10 o 20 años según el caso. Es importante tener en cuenta que se debe demostrar que la posesión ha sido pública, pacífica y continua.

3. ¿Qué documentos se necesitan para la Prescripción Adquisitiva de Dominio?

Documentos requeridos: Para iniciar el proceso de prescripción adquisitiva, es necesario presentar ante un juez los siguientes documentos:

1. Declaración jurada de posesión.
2. Certificado de libertad de gravámenes.
3. Plano del inmueble.
4. Constancias de pago de impuestos prediales.
5. Documentos que acrediten la posesión y el tiempo de ocupación del inmueble.

4. ¿Cuál es el plazo para obtener la Prescripción Adquisitiva de Dominio?

Plazo: El proceso de prescripción adquisitiva puede demorar varios años, dependiendo del juzgado y la situación jurídica del inmueble. Es importante tener en cuenta que durante este proceso se debe demostrar la posesión continua, pacífica y pública del inmueble.

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